Manual das Áreas Comuns
Documento em PDF com redação técnica, diagramação e índice de consulta dos temas contratados.
Manuais técnicos
Manual das Áreas Comuns
Elaboração do Manual das Áreas Comuns para a administração condominial, com descrição dos sistemas, instruções de operação e orientações de manutenção.
APLICAÇÃO
Áreas comuns e sistemas prediais
PRODUTOS DO SERVIÇO
Manual em PDF e documentos anexos
EngDoc ENGENHARIA DOCUMENTAL
Manuais técnicosManual das
Áreas Comuns
Áreas Comuns
Modelo ilustrativoED / 01
FINALIDADE E APLICAÇÃO
Documentação para entrega das áreas comuns
- Entrega das áreas comuns
- Preparação do manual do condomínio
- Atualização após alterações de sistemas
O Manual das Áreas Comuns, também conhecido como Manual do Síndico ou Manual do Condomínio, orienta a administração sobre o uso dos espaços e a operação dos sistemas prediais. Seu conteúdo considera as instalações e os equipamentos efetivamente entregues.
A EngDoc elabora o Manual de Uso, Operação e Manutenção das Áreas Comuns, organiza os dados dos fornecedores e relaciona os anexos previstos na proposta. O texto e a diagramação são adaptados ao empreendimento e aos responsáveis pela operação.
Para quem: Construtoras, incorporadoras e responsáveis pela entrega técnica das áreas comuns à administração condominial.
ESCOPO E ENTREGÁVEIS
Escopo e entregáveis
Os produtos abaixo orientam a contratação. A proposta especifica os itens incluídos e seus formatos de entrega.
Sistemas e equipamentos
Descrição das instalações e identificação dos equipamentos, com localização e dados fornecidos pela construtora.
Operação e manutenção
Orientações de uso dos espaços, cuidados operacionais e procedimentos de manutenção dos sistemas contemplados.
Documentos de entrega
Relação de fornecedores, canais de assistência, manuais de fabricantes e demais anexos previstos na proposta.
Limites da contratação
Testes, inspeções e comissionamento, quando necessários, são contratados separadamente.
O QUE A CONSTRUTORA FORNECE
Documentos necessários
- Projetos e memoriais descritivos das áreas comuns.
- Relação dos sistemas instalados e dos equipamentos entregues.
- Manuais, fichas técnicas e instruções dos fabricantes.
- Contatos de fornecedores, registros de entrega e dados de assistência.
Para solicitar a proposta, informe quais documentos já estão disponíveis e o prazo previsto.
Solicitar propostaETAPAS DO TRABALHO
Etapas de execução
- 01
Identificação dos sistemas
Relação das áreas comuns, instalações e equipamentos do empreendimento.
- 02
Elaboração do manual
Redação dos capítulos de uso, operação e manutenção.
- 03
Conferência técnica
Revisão dos dados com a construtora e esclarecimento das pendências.
- 04
Emissão final
Entrega do manual diagramado e dos anexos definidos na proposta.
PERGUNTAS DE CONTRATAÇÃO
Perguntas frequentes
Qual a diferença em relação ao Manual do Proprietário?
O Manual do Proprietário trata das unidades privativas. O Manual das Áreas Comuns se destina à administração e aos profissionais que operam os espaços e sistemas compartilhados.
É possível contratar os dois manuais juntos?
Sim. A proposta pode reunir os dois documentos, com versões, prazos e entregáveis definidos para cada um.
Como entram os manuais dos fabricantes?
Eles são usados como fontes técnicas e podem integrar os anexos da entrega. As instruções específicas dos fabricantes permanecem identificadas.
O manual pode ser atualizado antes da entrega?
Sim. Alterações de sistemas, equipamentos e fornecedores podem ser incorporadas nas revisões previstas no cronograma contratado.
Atendimento para seu empreendimento
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